お役立ちコラム｜埼玉県八潮市・足立の内装解体工事なら一生興業

2024年06月27日

原状回復工事は、賃貸物件の退去時に避けて通れない重要なステップです。
借主と貸主の間で円滑に進めるためには、相場や事前に知っておくべきポイントを理解しておくことが不可欠です。

本記事では、原状回復工事の具体的な相場について解説し、工事前に押さえておくべき重要なポイントを紹介します。
これから引っ越しを検討している方や、賃貸物件の管理を行う方にとって、役立つ情報を提供します。

原状回復工事の相場｜事前に知っておくべきポイント

原状回復工事は賃貸物件を退去する際に入居時の状態に戻すための修繕作業です。
引越し前に費用の目安を知っておくことで、トラブルを避けることができます。

原状回復工事とはどのようなものか

原状回復工事とは、賃貸物件を退去する際に、部屋を入居時の状態に戻すために行う修繕作業のことを指します。
壁紙の補修や床の修理、水周りのクリーニング、さらには設備の修理など多岐にわたります。
これにより次に入居する人が快適に過ごせるようにするのが目的です。

業者選びの注意点

原状回復工事を依頼する際は、業者選びが重要です。
まず、複数の業者から見積もりを取り比較することが大切です。

また過去の実績や口コミを確認し、信頼できる業者を選ぶことも必要です。
金額だけに惑わされずに契約内容をしっかり確認し、不明な点は事前にクリアにしておきましょう。
また工事後のアフターサービスや保証期間についてもよく確認し後悔しない業者選びをしていくことが大切です。

費用の見積もり方法

費用の見積もりは、まず物件の広さや修繕箇所を詳細に伝えることがポイントです。
具体的な箇所を写真で見せると、より正確な見積もりが可能です。
材料費や作業費、諸経費などが明確に記載されているか確認しましょう。
また、業者によって見積もり方法が異なるため、その内容を理解し、総合的に評価することが大切です。

原状回復工事の相場

原状回復工事の相場は、部屋の広さや立地、施工内容によって大きく異なるため、事前に把握しておくことが重要です。
ここでは、部屋の広さや地域差、工事内容別に具体的な相場を紹介します。

部屋の広さと相場の関係

原状回復工事の費用は、部屋の広さによって大きく異なります。
例えば軽微な修繕の場合、1Kやワンルームの小さな部屋であれば、5万〜10万円程度が相場です。

2LDK・3DKになると20万～30万、ファミリー向けの3LDKになると30万〜50万円程度かかることもあります。
部屋の広さに応じて必要な作業も増えるため、費用も比例して高くなります。

地域差による相場の違い

原状回復工事の相場は地域によっても異なります。
都市部では人件費や材料費が高いため、地方よりも高額になることが一般的です。
例えば、東京や大阪などの大都市では相場が高く、地方都市や郊外では比較的安価になることが多いです。
この地域差を理解し、適切な予算を立てることが重要です。

工事内容別の相場一覧

原状回復工事の具体的な内容とその相場についても知っておくと便利です。
例えば、壁紙の張替えは1平方メートルあたり1000〜1500円程度、フローリングの補修は一部交換で数万円、設備交換は種類により数千円から数十万円になります。

１平方メートルあたり3000～7000円となっており、素材などによって大きく価格は異なります。
畳の交換は1枚あたり5000円～10000円程度になります。

エアコンの交換などは50000円～150000円程度、給湯器の交換は10万円～20万円となっており、性能や大きさによって幅広くなっており、それぞれの工事内容によって費用が異なるため、事前に確認しておくことが必要です。

助成金や保険の利用について

原状回復工事の費用負担を軽減するために、助成金や保険を活用する方法もあります。
賃貸物件によっては助成金が適用される場合もあるため、事前に調査しておくと良いでしょう。
また、保険を利用することで、予想外の出費を抑えることができます。

助成金の対象となる工事内容

多くの自治体や機関では、特定の条件を満たす原状回復工事に対して助成金を提供しています。
例えば、高齢者向けのバリアフリー改修や省エネ対策としての工事が助成の対象となることがあります。
省エネ対策としては、断熱改修や高効率給湯器の設置、太陽光発電システムの導入などが挙げられます。
助成金を受けるためには申請手続きが必要なため、詳細を確認し、早めに準備を進めることが重要です。